![Bail d'habitation et irrespect du congé pour reprise : l’intérêt à agir du propriétaire Bail d'habitation et irrespect du congé pour reprise : l’intérêt à agir du propriétaire](medias/org-54/shared/logo-jurisguyane-moyen-5d387a0caa14d.png)
Bail d'habitation et irrespect du congé pour reprise : l’intérêt à agir du propriétaire
Publié le :
24/07/2019
24
juillet
juil.
07
2019
La Cour de cassation rappelle que l’intérêt à agir n’est pas subordonné à la démonstration préalable du bien-fondé à agir. Le propriétaire d’un appartement donné à bail a délivré un congé pour reprise à effet du 30 septembre 2015 à sa locataire. Cette dernière s’est tout de même maintenue dans les lieux. Le bailleur l’a assignée afin de faire déclarer le congé valable par acte du 13 janvier 2016, congé dont les effets ont été reportés au 23 juin 2016. La cour d’appel de Paris a rejeté le pourvoi de la locataire le 22 mars 2018. La requérante invoquait le défaut à agir du propriétaire qui a assigné en validation du congé avant la date effective de celui-ci (effets reportés). La cour a estimé le moyen infondé. Le défendeur avait un intérêt à agir car le congé qu’il avait délivré mentionnait une date d’effet erronée au 30 septembre 2015. Le 11 juillet 2019, la Cour de cassation valide le raisonnement des juges du fond. Elle précise que l’intérêt à agir n’est pas subordonné à la démonstration préalable du bien-fondé de l’action. L’assignation du 13 janvier 2016 avait été délivrée postérieurement au 30 septembre 2015, date d’effet du congé dont le bailleur se prévalait lors de l’introduction de l’instance. Selon la Haute juridiction civile, la fin de non-recevoir soulevée par la locataire, tirée du défaut d’intérêt à agir, devait être rejetée. - Cour de cassation, 3ème chambre civile, 11 juillet 2019 (pourvoi n° 18-18.184 - ECLI:FR:CCASS:2019:C300702) - rejet du pourvoi contre cour d’appel de Paris, 22 mars 2018 - https://www.courdecassation.fr/jurisp...
Historique
-
Possibilité de tierce opposition par les héritiers contre l'adoption frauduleuse effectuée ...
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Les enfants biologiques du défunt, en tant que héritiers réservataires, peuvent former une tierce opposition à l'adoption frauduleuse effectuée par le défunt dans le but de déto...
-
Bail d'habitation et irrespect du congé pour reprise : l’intérêt à agir du propriétaire
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)La Cour de cassation rappelle que l’intérêt à agir n’est pas subordonné à la démonstration préalable du bien-fondé à agir. Le propriétaire d’un appartement donné à bail a délivr...
-
Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique : dépôt à l'AN
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Dépôt à l'Assemblée nationale d'un projet de loi ratifiant les ordonnances prises sur le fondement des articles 65 et 88 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolu...
-
Copropriété : défaut d’ouverture d’un compte séparé par le syndic
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Le syndic de copropriété n'est pas tenu d'indemniser chacun des copropriétaires personnellement pour avoir versé une quote-part de charges qui a vocation à leur être restituée. ...
-
Mariage du majeur sous tutelle : appréciation souveraine du juge
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Il convient d’autoriser un majeur protégé à se marier avec la personne dont il partage la vie depuis plusieurs années et envers qui il a exprimé le souhait de s’unir lors de son...
-
Appréciation du critère du risque grave après le déplacement illicite d'un enfant
Publié le : 24/07/2019 24 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Le retour d’un enfant dans son pays d’origine doit être écarté dans l’hypothèse où celui-ci y serait exposé à un danger physique et psychique. L'enfant H. est né de l'union de...
-
Appréciation du critère du risque grave après le déplacement illicite d'un enfant
Publié le : 23/07/2019 23 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Le retour d’un enfant dans son pays d’origine doit être écarté dans l’hypothèse où celui-ci y serait exposé à un danger physique et psychique. L'enfant H. est né de l'union de M...
-
Mariage du majeur sous tutelle : appréciation souveraine du juge
Publié le : 22/07/2019 22 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Il convient d’autoriser un majeur protégé à se marier avec la personne dont il partage la vie depuis plusieurs années et envers qui il a exprimé le souhait de s’unir lors de son...
-
Copropriété : défaut d’ouverture d’un compte séparé par le syndic
Publié le : 19/07/2019 19 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Le syndic de copropriété n'est pas tenu d'indemniser chacun des copropriétaires personnellement pour avoir versé une quote-part de charges qui a vocation à leur être restituée. ...
-
Paralysie d’un nouveau-né après manœuvres d’urgence obstétricales : l'obligation d'indemnisation par l'ONIAM confirmée par la Cour de cassation
Publié le : 18/07/2019 18 juillet juil. 07 2019Droit civil (03)Les manoeuvres obstétricales pratiquées par un professionnel de santé lors de cet accouchement caractérisent un acte de soins pris en charge par l'Oniam. Les séquelles permanent...