Applicabilité des normes parasismiques aux modifications importantes des structures des ...
Publié le :
25/09/2019
25
septembre
sept.
09
2019
Les normes parasismiques sont applicables dès lors que des travaux apportent des modifications importantes aux structures des bâtiments existants.
Une société civile immobilière avait confié divers travaux de rénovation d’une ferme transformée en appartements locatifs à deux sociétés et à une personne. A la suite d’une expertise confirmant la non-conformité de l’immeuble rénové aux normes parasismiques, elle a assigné les deux sociétés et la personne en indemnisation.
Dans un arrêt du 27 février 2018, la cour d’appel de Chambéry a condamné les deux sociétés à payer une provision à la société civile immobilière et les a tenu entièrement responsables in solidum. Elle a retenu que les non-conformités aux normes parasismiques constituaient un désordre de nature décennale. Elle a relevé qu’en vertu des dispositions du décret du 14 mai 1991 modifiées par celui du 13 septembre 2000, les normes parasismiques étaient applicables dès lors qu’il y avait des modifications importantes des structures des bâtiments existants. En effet, les travaux entrepris par les sociétés avaient apporté de telles modifications.
La Cour de cassation rejette le pourvoi le 19 septembre 2019 et valide la décision de la cour d’appel de Chambéry. Elle estime que la cour d’appel a légalement justifié sa décision en déduisant que les travaux entrepris avaient causé d’importantes modifications à la structure du bâtiment existant et que les normes parasismiques étaient donc applicables.
- Cour de cassation, 3ème chambre civile, 19 septembre 2019 (pourvoi n° 18-16.986 - ECLI:FR:CCASS:2019:C300714), société MAAF assurances c/ M. A.et autres - rejet du pourvoi contre cour d’appel de Chambéry, 27 février 2018 - https://www.courdecassation.fr/jurisp... n° 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique - https://www.legifrance.gouv.fr/affich... n° 2000-892 du 13 septembre 2000 portant modification du code de la construction et de l'habitation et du décret n° 91-461 du 14 mai 1991 relatif à la prévention du risque sismique - https://www.legifrance.gouv.fr/affich...=
Historique
-
Applicabilité des normes parasismiques aux modifications importantes des structures des ...
Publié le : 25/09/2019 25 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)Les normes parasismiques sont applicables dès lors que des travaux apportent des modifications importantes aux structures des bâtiments existants....
-
Un conjoint commun en biens doit justifier à son époux de l’affectation des biens communs
Publié le : 24/09/2019 24 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)La charge de la preuve de l’intérêt commun pour les dépenses effectuées sous le régime de la communauté revient au conjoint qui a réalisé l’opérati...
-
GPA : quand l'intérêt de l’enfant supplante la réalité biologique
Publié le : 23/09/2019 23 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)Toute convention portant sur la procréation ou la gestation pour le compte d’autrui étant nulle, l’action du père biologique en contestation de la...
-
Sous-location d’appartement sans l’accord du bailleur
Publié le : 23/09/2019 23 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)Si les locataires sous-louent l’appartement sans l’accord du bailleur, les sous-loyers perçus par eux doivent être remboursés au bailleur. Une soc...
-
La remise des actes de naissance est-elle nécessaire pour la transcription d’un acte de ...
Publié le : 20/09/2019 20 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)Le gouvernement rappelle, dans une réponse ministérielle, que la transcription d’un acte de mariage ne nécessite pas la remise des actes de naissan...
-
Réévaluation des loyers des locaux d'habitation ou à usage professionnel au 1er juillet 2019
Publié le : 19/09/2019 19 septembre sept. 09 2019Droit civil (03)Publication au JORF d'un décret déterminant les prix de base au mètre carré des locaux d'habitation ou à usage professionnel au 1er juillet 2019....