Création par ordonnance du bail réel solidaire d'activité (BRSA)
Publié le :
09/02/2023
09
février
févr.
02
2023
Une ordonnance permet aux organismes de foncier solidaire de céder des locaux d’activité à des microentreprises dans des conditions économiques durablement maîtrisées par la création d'un bail réel solidaire d'activité (BRSA).L’article 106 de la loi n° 2022-217 du 21 février 2022 (loi "3DS") a étendu le champ d’activité des organismes de foncier solidaire (OFS) en leur permettant de réaliser et de céder, à titre subsidiaire, des locaux d’activités, sur les terrains qu’ils acquièrent pour la réalisation de logements, dans des conditions similaires à celles du bail réel solidaire (BRS). L’objectif est de permettre aux OFS de créer de la mixité au sein de leur opération et de favoriser l’installation de certaines entreprises ou activités, notamment dans les secteurs à revitaliser.
Présentée en Conseil des ministres le 8 février 2023 et publiée le lendemain au Journal officiel, l'ordonnance n° 2023-80 du 8 février 2023 permet aux OFS d'exercer cette nouvelle mission en créant le bail réel solidaire d'activité (BRSA).Le BRSA reprend certaines caractéristiques majeures du BRS pour les logements, comme la faculté de pouvoir céder les droits réels sous réserve d’un encadrement des prix de cession, le versement d’une redevance foncière à l’OFS, ainsi que le caractère rechargeable du bail après chaque cession.Grâce à cet outil, les OFS pourront céder des locaux d’activité à des microentreprises (moins de dix salariés et moins de deux millions d’euros de chiffres d’affaires) dans des conditions économiques durablement maîtrisées.
Historique
-
Démolition d'une construction non conforme aux règles d'urbanisme
Publié le : 27/02/2023 27 février févr. 02 2023Actualités
Pour la Cour de cassation, l'annulation d'un permis de construire pour insuffisance de l'étude d'impact est susceptible de justifier la démolition de la construction illégale en...Source : www.legalnews.fr -
Infirmité du nouveau-né : faute sans conséquence du médecin
Publié le : 22/02/2023 22 février févr. 02 2023Droit civil (03)Une cour d'appel, qui écarte l'éventualité que l'infirmité d'un enfant ait été causée par une hypotension artérielle sévère présentée par sa mère, ne peut qu'en déduire, sans in...Source : www.legalnews.fr
-
Intoxication des joueurs d'ultimate : fallait-il annuler la compétition ?
Publié le : 22/02/2023 22 février févr. 02 2023Droit publicAu vu du nombre de participants victimes, de leur âge et de la vague de chaleur qui sévissait, c'est à bon droit que le maire a décidé d'annuler la compétition d'ultimate après...Source : www.legalnews.fr
-
Une FAQ publiée sur le site d'un ministère peut faire l'objet d'un recours pour excès de pouvoir
Publié le : 22/02/2023 22 février févr. 02 2023Droit publicLe Conseil d'Etat a indiqué qu'une foire aux questions, publiée sur le site internet du ministère de l'Economie, était susceptible de faire l'objet d'un recours pour excès de po...Source : www.legalnews.fr
-
Nationalisation du groupe EDF : adoption à l'AN
Publié le : 10/02/2023 10 février févr. 02 2023Droit publicLa proposition de loi visant à la nationalisation du groupe Electricité de France a été adoptée en première lecture par les députés.Article mis à jour le 10 février 2023. Une pr...Source : www.legalnews.fr
-
Création par ordonnance du bail réel solidaire d'activité (BRSA)
Publié le : 09/02/2023 09 février févr. 02 2023Droit civil (03)Une ordonnance permet aux organismes de foncier solidaire de céder des locaux d’activité à des microentreprises dans des conditions économiques durablement maîtrisées par la cré...Source : www.legalnews.fr
-
Modification des PAR "nitrates"
Publié le : 09/02/2023 09 février févr. 02 2023Droit publicModification des programmes d'actions régionaux en vue de la protection des eaux contre la pollution par les nitrates d'origine agricole.Publié au Journal officiel du 9 février...Source : www.legalnews.fr
-
Acquisition ou la perte de la nationalité française
Publié le : 06/02/2023 06 février févr. 02 2023Droit civil (03)Publication au JO de plusieurs textes relatifs à l'acquisition ou la perte de la nationalité française.Plusieurs textes relatifs à l'acquisition ou la perte de la nationalité fr...Source : www.legalnews.fr